WAT IS NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning.
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de geldverstrekker afspraken over de betaling van uw hypotheeklasten. Er kunnen zich echter situaties in uw leven voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek tijdelijk geheel of gedeeltelijk niet meer mogelijk is. U kunt dan in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit waarmee u in staat wordt gesteld een moeilijke periode te overbruggen zodat u in uw woning kunt blijven wonen.
Indien uw betalingsproblemen niet van tijdelijke aard zijn, kan het zijn dat u in zo’n geval uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als u betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de bank om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.
HET DOEL
Het doel van de NHG is het bevorderen van het eigen woningbezit en het verbeteren van de kwaliteit hiervan. NHG is een borgstelling die u als consument en de financier voordelen biedt. Bij een lening met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woning namelijk borg voor de terugbetaling aan de financier, mocht u in de financiële problemen komen. Hierdoor heeft de financier meer zekerheid en kan en wil u daardoor een lagere rente aanbieden. Het voordeel verschilt per aanbieder, vorm van de hypotheek, de rentevastperiode en de hoogte van de hypotheek. Uw voordeel kan oplopen tot soms 0,7% over de gehele hypotheeksom.
MAXIMALE NHG
Wanneer u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, komt u in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie. De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten – met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten – maximaal € 350.000,00 bedragen.
U kunt het totale aankoopbedrag financieren, inclusief de bijkomende kosten. Bij aankoop van een bestaande woning mag de koopsom niet meer bedragen dan € 312.500,00. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning is de maximale koop-/aanneemsom inclusief meerwerk € 324.074,07.
BKR EN BOUWKUNDIG ONDERZOEK
Daar het Waarborgfonds Eigen Woning garant staat berekenen ze graag hun risico. Dit doen het waarborgfonds door iedere aanvrager te controleren via het BKR (bureau krediet registratie). Tevens stelt het waarborgfonds eisen aan de woning.
Is het huis/appartement van voor 1940, dan is een bouwkundig onderzoek verplicht.
Nationale hypotheek garantie
WAT IS NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning.
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de geldverstrekker afspraken over de betaling van uw hypotheeklasten. Er kunnen zich echter situaties in uw leven voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek tijdelijk geheel of gedeeltelijk niet meer mogelijk is. U kunt dan in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit waarmee u in staat wordt gesteld een moeilijke periode te overbruggen zodat u in uw woning kunt blijven wonen.
Indien uw betalingsproblemen niet van tijdelijke aard zijn, kan het zijn dat u in zo’n geval uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als u betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de bank om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.
HET DOEL
Het doel van de NHG is het bevorderen van het eigen woningbezit en het verbeteren van de kwaliteit hiervan. NHG is een borgstelling die u als consument en de financier voordelen biedt. Bij een lening met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woning namelijk borg voor de terugbetaling aan de financier, mocht u in de financiële problemen komen. Hierdoor heeft de financier meer zekerheid en kan en wil u daardoor een lagere rente aanbieden. Het voordeel verschilt per aanbieder, vorm van de hypotheek, de rentevastperiode en de hoogte van de hypotheek. Uw voordeel kan oplopen tot soms 0,7% over de gehele hypotheeksom.
MAXIMALE NHG
Wanneer u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, komt u in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie. De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten – met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten – maximaal € 350.000,00 bedragen.
U kunt het totale aankoopbedrag financieren, inclusief de bijkomende kosten. Bij aankoop van een bestaande woning mag de koopsom niet meer bedragen dan € 312.500,00. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning is de maximale koop-/aanneemsom inclusief meerwerk € 324.074,07.
BKR EN BOUWKUNDIG ONDERZOEK
Daar het Waarborgfonds Eigen Woning garant staat berekenen ze graag hun risico. Dit doen het waarborgfonds door iedere aanvrager te controleren via het BKR (bureau krediet registratie). Tevens stelt het waarborgfonds eisen aan de woning.
Is het huis/appartement van voor 1940, dan is een bouwkundig onderzoek verplicht.